Quy trình công chứng mua bán nhà đất mới nhất: Hướng dẫn từ A đến Z

Khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản, việc công chứng hợp đồng mua bán là thủ tục bắt buộc theo Luật Đất đai và Luật Nhà ở để đảm bảo giá trị pháp lý.

1. Khâu chuẩn bị hồ sơ:
   • Bên bán cần chuẩn bị: Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng); CCCD gắn chip của tất cả đồng sở hữu; Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (Đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận độc thân).
   • Bên mua cần chuẩn bị: Bản chính CCCD gắn chip (hoặc tài khoản định danh điện tử VNeID mức độ 2).
2. Tra cứu ngăn chặn trên hệ thống dữ liệu công chứng:
   Tại VPCC Hoàng Xuân Ngụ, công chứng viên sẽ tra cứu tức thời thông tin tài sản trên Cổng cơ sở dữ liệu công chứng TP.HCM nhằm xác định tài sản có đang bị kê biên, thế chấp chưa giải chấp, tranh chấp tại tòa án hoặc thuộc diện hạn chế giao dịch hay không.
3. Ký kết và chứng nhận:
   Công chứng viên giải thích rõ ràng quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm tài chính của từng bên trước khi các bên tự nguyện ký tên và lăn tay điểm chỉ.